상업용 부동산 구입의 장단점
상업용 부동산의 이득 확률은 일반적으로 주거용 부동산보다 높다.
가장 좋은 거래를 찾기가 어려울 수도 있다.
이러한 조언들은 당신이 좋은 수익을 내기 위해 상업용 부동산 시장의 다양한 측면을 이해하는 데 도움이 될 것이다.
상업용 부동산의 세계로 뛰어들 때, 침착하고 인내심을 갖는 것이 중요하다.
너무 빨리 새로운 투자에 뛰어들지 마라! 그 재산이 결국 당신에게 맞지 않으면, 서두른 것을 후회할지도 모른다.
당신이 필요한 투자가 시장에 나오려면 1년이 걸릴지도 모른다.
임대 계약을 하기 전에 해충 방제에 대해 알아보세요.
벌레나 설치류 감염으로 알려진 지역사회에서 임대할 경우 병해충 방제 정책에 대해 렌털 전문가와 상담하십시오.
상업용 부동산을 사는 것은 더 많은 시간이 걸리고, 그 과정은 집을 사는 것보다 훨씬 더 미로적이다.
사실은 상업용 부동산이 더 높은 수익률을 가져오고 있기 때문에 그 과정은 더 치열해야 한다.
처음부터 부동산 투자에 많은 시간을 투입할 준비를 하라.
좋은 기회를 찾고, 거래를 하고, 필요한 재산 수리를 하는 것은 시간이 걸린다.
투자부동산을 빠르게 만드는 데 시간이 걸릴 수 있지만, 프로젝트를 포기하지 마십시오.
당신이 지금 투자하는 시간은 나중에 더 큰 보상으로 이어질 것이다.
재산의 일부를 고려할 때 주변 지역에 세심한 주의를 기울여야 한다.
부유한 지역에서 구매하는 것은 당신의 사업이 더 성공하는데 도움을 줄 수 있다.
잠재 고객들은 더 많은 돈을 가지고 있을 수 있기 때문이다.
바겐 지향적인 상품과 서비스는 중하위권 지역에서 보다 수용적인 시장을 찾을 수 있을 것이다.
리스를 협상하기 전에 잠재적인 채무불이행 이벤트를 줄이십시오.
이것은 임차인이 임대차계약에서 채무불이행할 확률을 감소시킬 것이다.
이것은 나쁜 일이니, 할 수 있는 일을 다해서 그 일이 일어날 가능성을 최소화해라.
만약 당신이 의향서를 쓰고 있다면, 마음을 편하게 가져라.
처음에는 더 큰 문제에 대한 합의를 본 다음, 나중에 협상에서 더 작은 문제에 접근하십시오.
그 협상은 덜 긴장될 것이고 당신은 더 작은 문제들에 대해 더 잘 합의를 볼 수 있을 것이다.
상업용 부동산에 대한 검색을 시작하기 전에 목표 목록을 준비하십시오.
네모난 영상, 사무실 수, 회의실, 화장실 등 가장 중요한 숙박시설의 목록을 작성하십시오.
입주하기 전에 당신의 재산을 수리하거나 개선해야 할 수도 있다.
이것은 페인트칠이나 가구 재배치와 같은 간단한 변화일 수 있다.
그러나 공간을 최대한 활용할 수 있도록 벽을 일부 제거하거나 재배치해야 할 수도 있다.
이러한 개선사항에 대해 집주인과 상의하십시오.
입주 전에 당신의 공간을 개선하는 데 드는 비용의 전부는 아니지만 집주인이 일부 비용을 지불하는 거래를 협상하도록 하라.
이제 당신은 상업용 부동산에 투자하는 것과 관련된 모든 기초에 대해 알아야 한다.
어떤 상황에서든 항상 정보를 얻고 무엇을 해야 하는지 알 수 있도록 유연해야 한다.
이렇게 하면 남들이 보지 못하는 기회를 볼 수 있을 것이다.
